공공관리제 7월 중순부터 고덕·둔촌주공·홍제·대림…
시공사 선정 못하면 포함

서울시가 재개발 · 재건축 사업을 직접 추진하는 '공공관리제'의 적용 대상이 460여곳에 이를 전망이다. 이는 서울시 전체 재개발 · 재건축 대상지역의 절반에 가까운 규모다. 이에 따라 다음 달 중순 공공관리제가 시행되면 기존 재개발 · 재건축 사업 여건도 크게 달라질 것으로 보인다.

◆개포주공 · 은마 공공 정비사업 추진

17일 서울시에 따르면 아직 조합인가를 받지 못했거나 시공사 및 설계자를 선정하지 못해 공공관리제를 적용받아야 하는 곳은 서울 전역 재개발 · 재건축 · 도시환경정비사업장 1008곳 중 46%가량인 463곳에 달한다. 나머지 지역은 이미 조합인가를 받고 시공사 및 설계자를 선정했거나 소규모 사업장이어서 공공관리제 적용대상에서 제외된다.

사업 단계별로는 정비예정구역 89곳，구역지정 102곳，추진위원회 설립 221곳，시공자나 설계자 미선정 51곳 등이다. 주요 적용 대상 단지는 개포주공 2~4단지，개포시영，은마아파트 등 재건축 단지를 비롯해 천호뉴타운 3~7구역，월곡4구역과 같은 뉴타운 · 재개발 사업장들이다.

최근 조합과 건설사 간 무상지분율을 둘러싸고 진통을 겪고 있는 고덕주공2 · 3 · 5 · 7단지 및 둔촌주공아파트도 다음 달 중순까지 시공사를 선정하지 못할 경우 공공관리제에 포함된다. 마포신수1구역，홍제2구역，응암1구역，영등포 대림3구역 등도 시공사 선정