'6·2 선택' 이후 수도권 전망
서울시장-구청장 공약 비슷…시프트·지역 거점개발 '속도'
경기, 뉴타운·GTX 예정대로

민선5기를 이끌 서울 · 경기 · 인천 등 수도권 3대 광역자치단체장과 기초자치단체장이 3일 확정되면서 부동산 관련 정책이 어떻게 펼쳐질지 관심이다. 시민들은 '여소야대' 구도에서 기존 정책들이 대폭 수정되거나 후퇴할 가능성에 대해 촉각을 곤두세우고 있다.

그러나 인천을 제외한 서울 및 경기는 기초자치단체장 공약이 기존 정책과 비슷해 당분간 정책 변화가 두드러질 가능성은 크지 않다는 평가다. 서울지역은 일부 구청장 당선자들이 표심을 의식,지금보다 공세적인 개발 공약을 내놓은 곳도 적지 않아 부동산 시장에 호재가 될 수 있다는 분석도 나온다.

◆ 시프트 0순위제 도입

부동산 시장에 가장 큰 영향을 미치는 서울지역의 경우 재개발 · 재건축 분야에 큰 변화가 예상된다. 다음 달 중순 시행되는 공공관리제가 대표적이다. 사업계획수립부터 사업완료까지 구청이나 SH공사 등이 관리 · 지원함으로써 조합비리 등을 막겠다는 것이다.

현재 공공관리제 시범실시 지역은 17곳이나 앞으로는 500여곳의 재개발 · 재건축 단지가 적용받게 된다. 서울시 관계자는 "공공관리제가 시행되면 공사비 절감과 사업기간 단축，투명성 제고 등의 효과가 나타날 것"이라고 말했다.

'시프트 청약 0순위제'도 도입된다. 0순위제란 우선 · 특별공급의 한 유형으로 특정 조건을 갖춘 시민들에게 가장 먼저 시프트를 공급하는 것이다. 저출산 해소 목적으로 다자녀 세대를 0순위로 선정하는 방안이 검토되고 있다.

전면 철거 방식의 재개발 · 재건축 사업을 지양하고 저층 단독주택지를 보전 · 정비하는 '휴먼타운' 사업도 확대된다. 내년부터