조선일보 5월 19일자 경제면 -알쏭달쏭 부동산-

우리단지 갈등과 무상지분율 계산 방식을 소개하여 무상지분율을 시뮬레이션 해봤습니다.

다음카페에 엑셀 화일 첨부하였습니다.

결론 분양가 2000만원/공사비 500만원 시 무상지분율 187.2%

        분양가 2500만원/공사비  500만원시 무상지분율  199.7%임     

분양가 2000만원 공사단가 500만원

분양가(단위 만원)	2,000
연면적(평)	158,311	대지면적(63426평)*   249.6%
분양수익(만원)	316,622,592
공사단가(만원)	500
공사비(만원)	79,155,648
개발이익(만원)	237,466,944
평당개발이익(만원)	3,744	개발이익/대지면적
무상지분율(%)	187.2	평당개발이익/평당분양가

[분양가 2500만원 공사비 500만원]

분양가(단위 만원)	2,500
연면적(평)	158,311	대지면적(63426평)*249.6%