[아시아경제 이은정 기자] 공공관리자제도가 오는 7월16일부터 시행된다. 정부는 개정된 법 시행으로 인해 재건축과 재개발, 도시환경정비사업 등 각종 정비사업의 투명성이 확보되고 사업이 신속히 추진돼 주거안정에 도움이 될 것으로 예상하고 있다. 반면 건설업계는 이같은 공공관리자제도가 취지와 달리 조합원들과 시공사간 갈등을 여전히 내포하고 있다고 지적하고 있다. 공공관리자제도를 둘러싼 논란을 정리해본다.(편집자주)

#A건설사 재건축사업 팀 김 모차장의 하루는 재건축 조합 홈페이지 게시판 점검으로 시작한다. 밤새 새로 올라온 글들을 꼼꼼히 검색한 후 팀 회의를 마치면 서울 시내 한 재건축단지로 달려간다. 이 단지는 오랫동안 A건설사가 공들여왔다. 지난해 말만해도 경쟁사에서도 암묵적으로 이를 인정해줬던 곳이다. 하지만 공공관리제 시행이 코 앞으로 다가온 최근 분위기는 완전히 달라졌다. 건설사들이 7월전 재건축 물량을 수주하지 않으면 공공관리제 도입 후 앞으로 1~2년간 일감이 없을 것이란 불안감에 너도나도 사운을 걸고 재건축 수주전에 뛰어들고 있기 때문이다. 설상가상 인근 재건축 단지에서 조합원들의 관심을 얻기 위해 무상지분율(조합원들이 돈을 내지 않고 받을 수 있는 새 아파트 면적 비율)을 높이는 출혈경쟁까지 벌어지면서 A건설사 역시 이 단지의 조합원 표심을 장담하기 힘든 상태다.
　
건설사들의 재건축 ㆍ 재개발 사업 수주 전쟁이 갈수록 심화되고 있다. 시공사 선정을 앞둔 재건축 단지마다 경쟁 건설사에 대한 흑색선전이 난무하는 분위기다. 일부 단지에선 출처불명의 '카더라∼' 통신까지 가세했다.

◇공공관리제 7월 시행...재건축 투명성 높아지나 ?

재건축 수주전이 이처럼 혼탁해진 것은 7월16일부터 시행되는 서울시의 공공관리자 제도 영향 탓이 크다.

공공관리제는 자치구청장이나 SH공사,주택공사 등이 공공 재개발ㆍ재건축 등 정비사업 과정에 참여해 사업