6단지 시공사 선정 앞두고 "분담금 폭탄 줄여주겠다"
두산·대우, 무상지분율 파격 제안, "가격 경쟁력 있다" 매물 회수
'추가 분담금 폭탄'으로 아파트 재건축 사업에 차질이 예상되면서 건설업체들이 무상지분율을 높게 제시하고 있다. 돈을 내지 않고 새 아파트로 면적을 늘려갈 수 있는 비율인 무상지분율을 상향 조정해 사업성을 높이면 재건축 공사를 수주하기 쉬워진다는 판단에서다. 이에 따라 이들 단지보다 낮은 무상지분율을 제시받은 다른 단지들은 조합원,조합,시공사들 사이에 내분 조짐까지 보이고 있다.
◆무상지분율에 휘둘리는 재건축
26일 건설업계 및 부동산업계에 따르면 9개 단지,2만여채의 재건축을 추진 중인 서울 강동구 고덕지구에서 무상지분율을 둘러싸고 단지마다 갈등이 커지고 있다.
다음 달 15일 시공사 선정 총회를 여는 고덕주공6단지의 경우 모두 4개 건설사가 참여했다. 이 중 두산건설은 가장 높은 174%의 무상지분율을 제시했고,대우건설도 162%대의 지분율을 내놨다. 이는 인근 고덕주공2단지에서 지난 17일 제시된 무상지분율 137%를 크게 웃도는 수준이다.
2단지보다 높은 무상지분율이 나왔다는 소식이 전해지면서 하락세를 지속하던 6단지 아파트 가격은 강보합으로 돌아섰다. 6단지 59㎡형(18평형)의 경우 5억4000만원에서 5억6000만원 선으로 호가가 올랐다. 1주일 전 6억9000만원에 거래 |
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