조합에서 계속 얘기하고 있는 240%(임대 제외)의 용적율이 허수라고 하니, 실제 돈에 관해 얘기하려 합니다.

일단 1조 2천억원은 전체 4077세대 건축비 및 기타 비용(금융비, 이주비 등)을 간단히 평당 8백만원

계산해서 나온 겁니다. 조합장님은 150%, 160% 주기 위해서는 분양가가 2천 6백만원, 3천만원 되야 가능하다고 합니다.

하지만, 무상 지분율 결정하는 중요한 Factor는 비용입니다. 즉 총 비용을 1조 2천억을 잡는 것이 아니라 총회 안내 책자에 나와 있는 것처럼 건축비+기타 비용으로 하면 150% 아상도 가능 하다는 겁니다. 아래의 내용은 이번에 집으로 배달된 총회의 내용과 건설사가 제시한 비용을 토대로 작성하였습니다.

총 비용 : 8천 7백억원 <== 1조 2천억이 아닙니다.

- 건축비(철거비 포함) : 6천억(평당 385만원 계산 - 둔촌의 경우 평당 340만원 얘기합니다.)

- 기타 비용(이주비 이자, 조경특화비(200억), 등 모두 포함 - 시공사 선정 지침서의 내용) : 2천 7백