1.착공 기준시점

-현지침서: 착공시점은 2012년12월을 기준으로한다 다만 지연될 경우 지식경제부 발표 소비자물가지수가 3% 이상이면(보통 년간상승률;3.5-4.8%임)매1년 단위로 공사비 인상을 한다(예로 6개월이 지연되면 공사비 약9천억의 년간물가상승률의 2분의1만큼 인상하여야 함)

-수정 지침서: 착공 가능시점은 각 시공자가 실제 착공 가능시점을 계산하여 제안하고 제안한 착공시점이 연기될 경우 이를 이유로 공사비 및 무상지분율을 변경할 수 없다

2.설계변경 조건

-현 지침서:별도 조건없음

-수정 지침서: 현장설명회에서 배부한 도면은 건축심의용으로서 선정된 시공자는 향후 전체조합원의 희망평형 조사후 이를 반영한 재설계 및 단위세대 평면불합리(향,통풍,기능, 불량)에 따른 재설계를 조합과 협의하여 설계변경하되 그변경 범위가 용적율,세대수등이 5%범위내의 변경은 공사비 및 무상지분율등 변경없이 5%범위 초과시는 당해 감리자가 인정하는 설계변경 내역서상의 금액한도 내에서 조합과 협의하여 설계변경 한다

3.쓰레기 자동집하시설

-현 지침서: 조합원 별도부담(5,6,7,단지는 시공사가 직접공사비내에서 시공함)

-수정 지침서: 직접 공사비에 포함하여 제시할 것

4.이주 기간

-현 지침서: 이주는 조합의 책임으로 주도하되 시공자도 책임 협조하여야 하며 이주완료기간은 최초 이주개시로부터 9개월 이내로 제시할 것

-수정 지침서: 이주는 조합과 시공자가 공동책임으로 하며 이주개시로부터 9개월 이내로 한다

5.사업 추진비등 기준

-현 지침서: 설계비등 사업제경비 산정내역중 각종감리비98억

-수정 지침서: 정부의 감리대가기준은 공사비9000억의 약2%로 180억이 필요함

*사업제경비가 부족할시는 관리처분이나 청산총회때 각 조합원이 추가부담하므로 사전에 적절히 확보하여야 함

6.아파트 공사수준(마감기준) 준수

-현 지침서: 조합에서 제시한 기준으로 작성하며 그 외 정하지 않은 사항은 시공자가 합리적인 수준으로 협의 제시할 수 있다

-수정 지침서: 각 입찰제안 시공자가 예상한 분양가능시점에서 서울 강남권(서초,강남,송파)에 분양하는 각 시공사의 일반분양중 최고의 마감수준 이상으로 제시한다