O 재건축사업의 성공여부는 진행과정의 투명성,공정성,빠른재건축이 전제되면서,

    무상지분율, 건축자재품질, 브랜드건설사 시공, 좋은 사업참여조건 등 여러가지가 있겠지만, 

    최종적인 성공여부는 재건축이 끝나고, 각 단지의 아파트가 인근단지 또는  강남과 비교해서

    어떻게 평가되고 시세가격이 어떻게 형성되고 거래되는가에 따라 결정된다고 봅니다.

O 조합원 여러분! 우리는 강동최고의 아파트, 더 나아가 강남과 비교할수 있을정도의 아파트를

    꿈꾸며 10년, 20년을 기다려 왔다고 봅니다.

O 그러나 현 조합의 설계도를 가지고는 이러한 우리의 꿈과 여망을 도저히 이룰수가 없을 뿐더러

   아예 재건축을 망칠려고 작당하지 않고서야, 어떻게 이러한 형편없는 마치 감옥같은 내부구조가

   나올수밖에 없는 설계를 하였는지, 화가 머리 끝까지 치밀어 오릅니다.

   혹시 조합원의 최대관심사인 무상지분율을 속임수로 올려놓고, 나중에 설계변경요구가 나오길 바라면서

   설계변경을 하여 공사비등을 인상하여 시공사에게 보전해주기위해 이러한 설계를 고의적으로

   한것은 아닌지?  의심을 하지 않을수가 없습니다.

O 설계도를 보시면 아시겠지만, 아파트가 아닌 주상복합을 짓기위한 설계를 하였다고 보여지며

   그렇기 때문에 내부구조(평면도)가 마치 감방같은 구조가 나올수 밖에 없는것 입니다.

   우리 2단지는 대단지이기 때문에 주상복합의 타워형이 아닌, 판상형 또는 타워형과 절충형의 설계가

   얼마든지 가능한데도 이러한 주상복합형의 타워형 설계로 아파트 내부구조를 망친것에 대해

   이해할수가 없습니다.

O 우리 2단지가 고덕지구내에서 위치 등 여건이 가장 좋은데도 불구하고, 이러한 설계 및 내부구조로

   재건축을 하게 되면 고덕단지내에서 가장 형편없는 똥값 아파트로 전락하게 되며, 팔리지도 않아 우리의

   여망과 꿈은 한순간에 무너질 수밖에 없습니다. 이런 재건축을 할바에는 아예 하지 않은게 더 낳습니다.

O 우리가 힘을 합치고 뭉쳐서 조합원이 원하는 내부구조(평면도)가 나올수 있도록 설계변경을 위해

   노력합시다.  이에 대한 구체적인 방안을 제시하자면(물론 저는 재건축 및 설계지식에 대해 여러분과

   똑같기 때문에  저의 제시방안이 맞는지는 모르겠지만, 취지에 대해서는 이해해 주시리라 믿으며

   조합원님들 께서도  좋은 의견을 많이 제시하여 우리가 원하는 설계변경이 꼭 이루어지도록 합시다)

  1. 10월 1일 공공관리제  시행이전에 법적효력요건을 갖춘 직무대행자가 선임되는 등 적법한 시공사

     선정총회 개최가 가능한 경우

     - 이 경우 시간적 및 현실적으로 설계변경을 할수있으면 좋으나, 물리적으로 가능하지 않으면,

        입찰지침서에 아래와 같은 예시문 형태로 "특약사항" 으로 명시하여  입찰참여 조건으로 제시

       (예시문)

       * 선정된 시공사는 선정즉시 조합원의 설문조사를 통하여 조합원이 원하는 내부구조

        (평면도) 를 기초로하여 전면적으로 건축물 구조 및 내부설계 변경을 하여야 한다.

       * 평형, 동별배치, 향 방향에 대해서 조합원의 재확인 절차를 거쳐 이를  기초로 설계 및

         단지 배치 하여야한다.

       * 건축 설계사는 조합 및 조합원이 지정한다.(시공사의 저질, 편법설계 방지를 위해)

       * 상기 특약사항은 강제 의무이행사항이며, 특약이행에 따른 제반 비용과 설계변경으로