퍼온글 입니다. 어떤 방식이 조합원에게 유리할까요?

(1) 도급제
이 방식은 일반적인 건축공사의 발주방식으로서 건축물의 평당공사비를 정하여 공사계약을 체결하는
것으로 사업이 진행되는 도중에 물가상승이나 설계변경 등 공사비 증가요인이 있을 경우 조합원의 추가부
담이 필요하다. 건축공사의 진행속도가 빠르고, 시공사는 공사비만 받게 되므로 개발이익이 조합원에게
환원된다는 장점이 있다. 그러나 개발이익이 현실화되기 이전에 수차례에 걸쳐 건축비를 지불할 수 있기
때문에 조합원에게 금전적 부담이 될 수 있다.

(2) 지분제
이 방식은 조합원의 소유토지 또는 건축면적에 따라 일정비율의 아파트면적을 조합원에게 제공하고
잔여주택과 상가·복리시설 등은 매각하여 공사비에 충당하 는 것을 말한다. 조합원 부담금을 계약 당시
로 고정시켜 주민들에게 확실한 개발 이익을 보장하는 대신 사업결과에 따른 추