2005~2007년 초반 당시 집값 급등의 진앙지, ‘버블세븐’의 굴욕이 이어지고 있다. 2006년 5월 강남 3구와 양천구 목동, 성남 분당, 안양 동안구 평촌, 용인 지역 집값이 연간 30%씩 급등하자 노무현 정부는 이들 7곳을 버블세븐으로 지정했다. 부동산거품 경고에도 불구하고 버블세븐 지역 집값은 이듬해 봄까지 추가 급등하며 부동산 불패 신화의 상징으로 군림했다.

그러나 글로벌 금융위기와 대출규제 강화 등의 직격탄을 맞으면서 상황은 급반전됐다. 버블세븐 아파트값이 고점을 찍은 2007년 3월 이후 약 3년 5개월 동안 ‘노ㆍ도ㆍ강’으로 불리는 서울 노원(23.4%), 도봉(11.3%), 강북구(16.6%)의 아파트값은 물가상승률보다 높은 오름세를 보이고 있다. 

반면 올 8월 말 현재 강남 3구의 아파트값은 2007년 3월 고점 대비 1~7% 하락했다. 목동 아파트값도 고점 대비 5% 정도 떨어진 상태다. 물가상승률 등을 감안할 때 서울 지역 버블세븐 아파트값은 지난 3년간 15% 정도 하락한 셈이다.

경부고속도로 개발축에 편승해 승승장구하던 용인과 분당, 평촌 등 수도권 남부 버블세븐 지역은 더욱 참담하다.

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