입주점검 후 드리는 말씀

존경하는 조합원 및 일반분양자를 포함한 입주예정자 여러분!

안녕하십니까? 지난 23일부터 25일까지 실시한 입주 사전 점검은 잘 하셨는지요? 잘 아시겠지만 매사 백퍼센트 만족은 있을 수 없지만 많은 분들이 첨단편의설비를 갖춘 아파트의 중후한 외관 디자인, 어디서 보아도 대부분 조망권 확보가 양호함에 만족감을 표시하면서 찬사를 보내주심에 충심으로 감사드립니다.

■ 그라시움의 조경 – 꿈의 정원

우리 아파트는 아파트 최초로 가족 및 이웃 간에 소통하는 정원이라는 분명한 목표와 동서고금을 아우르는 다양한 테마를 가지고 구상했으며 따라서 그라시움 조경은 아파트 조경의 신 패러다임을 구축한 데 대해서 크게 만족하신 것에 대해 보람을 느끼고 감사를 드립니다. 감히 말씀드리건대 그 누군가가 흉내는 낼 수 있어도 정원이 가지는 여러 가지 진정성은 복사할 수 없을 것입니다. 그것은 처음부터 그렇게 기획되어야 하기 때문임을 여러분도 잘 아실 것입니다.

특히 조합원 중에 조경 관련 나름대로 전문가이신 분이 여러 명 계시는데 그분들 중에 조경감리 하신다는 분은‘이미 몇 해 전에 조경한 것 같은 분위기’라며 주신 칭찬의 말씀과 모 대학교수이신 한 분은‘향후 그라시움 집값이 오른다면 그것은 잘 된 조경의 효과일 것’이라고 했다는데 정말 고민하며 고통의 시간을 보낸 조합장의 노력을 알아주셔서 깊이 감사드립니다.

게다가 많은 입주자 분들이 사진도 찍으면서 아낌없는 찬사를 해 주셨고 외부인들도 그라시움에 입주하여 살고 싶다고 부러움을 표시해주셨습니다. 하지만 이 아름다운 정원공간을 잘 관리하고 활용하여야지‘살고 싶은 아파트, 살만한 가치가 있는 아파트, 살아서 진정 행복한 아파트’의 생명이 길어집니다.

참고로 그라시움 내 식재는 화목 및 관목포함 수목류는 약120여종, 야생초화류를 포함 초화초종류는 약200여종이 식재되어 하나의 큰 식물원이라고 보시면 되겠습니다. 그리고 조경관리가 더욱 효율적이도록 하기 위해 모든 식재재료는 영년생을 선택했으며 그에 따라서 계절마다 아름다움의 표현이 달라질 것입니다. 추후 더 자세함을 소개하는 인터넷 책자가 만들어질 것입니다.

■ 조경시설물, 운동시설물 등 각종 시설물 활용에 대한 에티켓 준수요망

입주 점검 시에 대다수는 잘 협조해주셔서 큰 손상이 없었지만, 일부의 어린아이가 임천회유식 정원의 연못과 폭포 연못 등에 비단잉어 등을 방사하였는데 돌팔매질을 하여 고기들이 놀라 불안함에 숨어버리고 이틀간이나 유영하지 않는 일이 있었다고 이야기 들었습니다. 보호자는 이를 못하게 하여야 하는데 그것을 보고만 있어서는 안 됩니다. 향후 우리 아파트 조경은 관리 효율성을 높여 설계했지만 그래도 식목 행사한 다른 지역 아파트와는 달리 전문관리가 필요하며 입주자의 적극적인 보호 도움이 중요합니다. 그럴 때만이 아름다운 정원에서의 행복한 삶을 길이 유지할 수 있을 것입니다. 이것은 마치 양복을 입은 사람이 일복을 입은 사람처럼 행동하지 못하는 것과 같을 것입니다. 즉 품격에 맞는 삶을 영위할 때 또 다른 행복감이 우러날 것입니다. 각종 시설물도 마찬가지로 소중히 다루어 주시기를 부탁드립니다.

입주 후 우리 모두 저녁식사를 드시고 각자 찻잔을 들고 나와서 정원에서 차를 마시며 담소하며 이웃 간에, 가족 간에 소통하는 시간을 많이 갖도록 하십니다.

■ 그라시움의 다른 자랑거리

우리 그라시움아파트는 건축물의 경우 첨단편의시설의 채택입니다. 다시말씀 드리면 인공지능 음성서비스와 영상서비스를 포함한 미래지향형 IOT홈네트워크, 쓰레기자동집하시설, 더 좋은 완전한 지하주차관제시스템, 지하층의 세대창고와 지상부의 쓰레기 난무를 예방하기 위한 재활용분리장, 피난사다리를 포함한 빈틈없는 소방방재시설, 엘리베이터는 종전의 로프방식이 아닌 에어컨과 공기청정 기능을 포함한 보다 승차감이 뛰어난 벨트방식의 엘리베이트, 테니스장, 족구 및 배드민턴 등 노천운동시설, 노천 소공연장, 독창적인 각각의 어린이 놀이터 등 일일이 다 말하기에 부족합니다. 입주하여 살아보시면 점점 더 많은 행복감을 느끼시게 될 것이고 삶의 질이 달라짐도 느끼게 될 것입니다.

■ 매우 다양한 커뮤니티 시설의 디자인 등 업그레이드

한편, 커뮤니티의 다양화【게스트하우스, 수영장, 사우나샤워실(총6개실), 간이 이발실, 농구장, 탁구대, 당구대, 골프연습장, 휘트니스룸, GX룸, 키즈룸, 테라피룸, 휴게실, 작은 도서실, 독서실, 연회장(다목적시청각실), 카페테리아, 노래방, 어린이집(3개소)】는 설계 당시 다른 곳의 예를 공부하며 여러 가지 상황을 고려하며 심혈을 기울인 기획으로 서울인근에서 보기 드문 사례일 것입니다. 그럼에도 그런 것들에 대한 일부시설의 용도변경은 추후 입주자대표회의가 구성된 다음 공감대가 커지면 국가가 정한 규정에 따라 입주민 과반수의 동의를 얻어 시행하면 될 것입니다.

다만, 색채디자인이나 마감재 일부가 저급해 보인다는 주장은 저도 미처 챙겨보지 못한 것으로 현재 조합과 시공 3사가 머리를 맞대고 개선안을 마련하고 있던 중, 이 일에 사명감을 갖고 열심히 노력하고 있는 코크(닠네임) 입주자를 중심으로 디자인 식견을 가진 분들의 의견을 들어 시공사와 협의하여 설계안을 확정하도록 조합장은 오늘 양자에게 위임하였습니다. 그리고 설계가 잘 이루어진 다음에 조합은 이사회 및 대의원회의를 거쳐 최종 확정하고 개선 공사가 이루어 질 것이므로 시간이 다소 걸릴 것이니 너무 조급하게 서두루지 마시기를 당부 드립니다. 이는 준공 및 입주 일정상 불가피한 일이며 다만, 디자인검토 협의 설계 확정은 준공 전에 이루어지겠고 개선공사는 준공 후에 진행될 것입니다. 참고로 커뮤니티시설 운영은 입주세대가 30% 이상 되어야 시범운영이 될 것이고 50% 이상 되면 본격 가동이 될 것으로 예정하고 있습니다.

■ 사전 점검 지적사항 수정시공

사전 점검 시에 여러분께서 기재하여 제출한 지적사항들에 대해서 조합은 그 내용을 일일이 알 수는 없지만, 입주 개시 전까지 시공사가 철저히 수정 시공하도록 각 시공사에 엄중 지시했습니다. 그리고 오늘(8/29) 구청에서 준공도서 접수관련 점검회의가 시공사, 감리단, 조합, 구청이 연석회의를 하였는데 그 자리에서 구청은 감리단에게 그 진행사항을 구청에도 주간보고 하도록 요청한 바가 있습니다.