「쾌적한 주거환경 조성」 「투명한 사업추진」 「바르고 빠른 사업추진」

고덕주공2단지아파트주택재건축정비사업조합

우 134-757 서울특별시 강동구 고덕동 217번지 / ☎ (02)441-7527  FAX 442-2050

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재 건 축 추 진 사 항 안 내

조합원 여러분, 그동안도 안녕하셨습니까?

금년 여름은 보기 드문 엄청난 강우와 폭우로 인해 홍수와 산사태가 빈번하여 많은 국민들의 인명과 재산 피해가 있어서 참으로 안타깝기 그지없습니다. 그와 더불어 건축물이 낡은 우리 2단지도 비가 새는 세대가 많아서 관리사무소가 열심히 민원을 해결하고 있지만 대자연의 위력 앞에 미약하여 거주하는 주민들의 고통이 크다는 것을 잘 알고 본 집행부는 조속한 재건축추진을 위해 열심히 노력하고 있습니다.

현재 우리 2단지 조합의 재건축 진행사항은 아시는 바와 같이 지난 3월 5일 사업계획승인을 위한 조합원총회를 잘 마치고 강동구청에 사업계획승인을 위한 도서를 제출하여 각 부서 실과협의를 대부분 마친 상태인 가운데 몇 가지 쟁점(소음·진동, 경관, 학습환경보호 등을 비롯한 치수과의 우오수문제, 도시철도공사의 지하철연계건 등)을 그동안의 숨죽인 배전의 노력의 결과 곧 보완협의가 완료될 것으로 판단되며, 내주 중에 보완보고서를 최종 작성하여 접수할 계획입니다.

이 협의들 가운데 대부분은 조합원에게 이익이 되도록 일을 관철하였으나 학습환경보호(일조장애)의 건은 “서울특별시교육규칙 제801호 학교 일조기준 및 분석방법에 관한 규칙”은 교육구청의 입장이 완강한 터라 문제되는 1개동의 기존설계 24층을 14층으로 조정하고 나머지 10개층에 해당하는 세대는 분산배치는 하는 방법을 검토하였던 바, 단지의 스카이라인이 깨어져 조화로움이 떨어지지만 조합원의 이익에는 전혀 지장이 없는 바이기에 이와 같이 실과협의를 완료하려고 합니다.

따라서 별다른 이변 없다면, 조합의 예상으로는 사업계획승인의 각부서 실과협의가 완료되고 공람절차를 거쳐 처음 예상보다 약간 늦은 10월 초중으로 사업계획승인인가를 득하게 될 것이고 그 후 시공사선정 → 조합원분양신청 → 관리처분총회 → 이주개시 순으로 진행 될 것입니다.