서울특별시 건축위원회 공동주택 심의기준 중 발코니에 대한 심의기준입니다.

참고 하시기 바랍니다.

제9조(입면 및 경관계획)

① 입면계획은 다양한 거주공간과 공용공간 계획을 반영하고, 경관계획은 자연환경과 주변 도시환경을 반영하여 계획하는 것을 원칙으로 한다.

② 공동주택 입면의 다양화를 도모하기 위해서 공동주택의 세대별 각 외부 벽면 길이 또는 발코니가 설치되는 벽면의 전체 면적(계단실 등 공용부분 면적 제외)의 30퍼센트는 발코니 설치를 지양(주거전용면적 60㎡ 미만인 경우는 제외)하도록 한다. 다만, 다음의 경우로서 입면의 디자인이 차별화되었다고 위원회가 인정하는 경우에는 적용하지 아니할 수 있다.

1. 주요 입면에 돌출형 또는 개방형 발코니를 설치한 경우

2. 발코니 설치 위치 변화 등을 통해 입면의 다양화를 도모한 경우

3. 기타 획기적인 입면 디자인을 제시한 경우

4. 주거전용면적 85㎡ 이하로서 주동 외벽의 각 면의 벽면율이 50% 이상일 경우

5. 하나의 주동 및 단지내에서 단위주거의 평면의 크기․형태 및 단면의 형태를 다양화한 경우

③ 단위세대 평면에서 주거전용면적 대비 발코니 설치의 비율은 주거전용면적 85㎡ 이상은 25%, 주거전용면적 85㎡ 미만는 30% 이하로 하여 과도한 발코니 설치를 지양한다.