상가소유주 간담회 개최 안내

친애하는 고덕주공2단지 아파트 복합상가 및 일반(분산) 상가 토지등소유자 여러분 안녕하십니까?

기히 발송해드린 안내문(아래 첨부)과 같이 복합상가 및 일반(분산) 상가 간담회을 개최하기로 하였사오니 해당 상가 소유주께서는 공사간에 바쁘시더라도 해당 일자에 부디 참석하셔서 좋은 의견도 주시고 2단지의 빠른 재건축에 협조하여 주시기를 부탁드립니다. 감사합니다.

[첨부1]

쾌적한 주거환경 조성」, 「투명한 사업추진」, 「바르고 빠른 사업추진」

고덕주공2단지재건축정비사업조합설비추진위원회

우134-757서울특별시강동구고덕동217번지/☎(02)441-7527ㆍFAX 442-2050

문서번호 : 고2추위 09-08-23

시행일자 : 2009년 08월 06일(목)

수 신 : 일반(분산)상가 토지등소유자 제위

제 목 : 일반(분산)상가 소유주 간담회 개최

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존경하는 고덕주공2단지아파트 일반(분산)상가 토지등소유자 여러분 그동안도 가내 두루 평안하시고 귀체 안녕하신지요?

아뢰는 말씀은 다름이 아니옵고 주지하시는 바와 같이 이명박 정부가 들어선 이래 재건축규제가 상당히 완화되어 이제 본격적인 재건축 추진이 가능하게 되었으며 우리2단지도 잰걸음으로 일하여 정비구역지정을 위한 계획안이 현재 주민 공람 중에 있습니다.

금월 중에 공람을 마치고 9월 상순경 서울시로 상정되면 9월 중에는 서울시도시건축공동위원회의 심의를 거쳐 결정고시를 받을 수 있을 것으로 기대하고 있습니다.

그렇게 되면 곧 조합설립인가를 신청하여야 하고 이어 시공사 선정 총회도 하여야 하며 또한 사업계획서를 작성하여 동의서를 조속히 받은 다음 사업계획인가 신청을 하게 됩니다.

따라서 지금까지는 긴 준비기간 이었다고 한다면 조합설립인가는 실제 재건축 진행의 제1관문인 것입니다. 조합설립인가 요건은 현재 동별동의률 요건 2/3에서 1/2로 법 개정이 추진 중인데 곧 개정되면 우리 단2지도 현재 동의률로 문제가 없겠지만 현행법상으로는 아직 동별 동의요건 2/3의 규정이 존재하므로 상가도 이 요건을 채워야합니다.

아시다시피 재건축을 진행하여야 상가의 이익여부도 논할 수 있는 것입니다. 재건축조합설립인가도 못한 마당에서는 어떤 논의도 무의미한 것입니다. 따라서 이제는 상가토지등소유자 여러분께서 도움을 주시고 적극 협조를 하여 주실 때가 되었습니다. 과거에는 조합설립인가 전에 시공사를 선정하였으므로 상가에 대한 관리처분 전이라도 대략적인 요구사항에 대하여 응답할 수 있었으나 도정법 제정이후 그런 일이 불가하므로 당 추진위원회 집행부에서도 답답한 부분이 없지 않습니다. 그러나 현재의 입장에서 재건축 후 상가의 활성화 방안, 위치 및 규모 등과 같은 실시설계에 반영될 것들에 대해서 논의할 것들이 있습니다.

참고로 우리 2단지와 같은 입장인 인근 3단지나 시영단지는 이미 상가동의요건을 갖추고 조합설립인가 신청 시기를 고르고 있습니다. 때문에 집행부는 더욱 초조한 입장인 것이 사실입니다.

따라서 아래와 같이 일반(분산)상가 소유주 여러분을 모시고 아무런 고정관념적인 조건이나 제안 없이 허심탄회하게 여러분의 바람과 의견도 듣고 추진위원회의 입장도 설명 드리는 간담회를 갖고자 합니다. 가슴을 터놓고 대화를 나누다 보면