삼익그린12차아파트 편입재건축 추진의 건에 대한 재정리

안내서를 보내고 홈피에 게재하고 설명회도 하고 전화 또는 방문 등을 통해 개별적으로 설명도 드렸고 또 드리고 있지만 아직도 이해하지 못하신다는 분을 위해서 삼익그린 12차 편입재건축에 대하여서 다시 요점만 말씀드립니다.

[편입재건축의 추진방향]

❶ 2단지만 사업하는 것을 원안(1안), 삼익그린12차 편입재건축 하는 것을 대안(2안)으로 하여 6월 하순에 정비구역지정을 위한 정비계획도서 구청에 접수할 것을 계획하고 현재 설계 및 도서 작성 중 

❷ 2단지의 동의 요건이 갖추어지고 삼익의 자체(상가)의 문제점이 원만히 해결되면 강동구청에서 서울시로 상정되기 전에 두 단지 간에 협정서 체결

[편입재건축하면 좋은 점]

❶ 담장 하나를 사이에 두었던 좋은 이웃으로의 지속

❷ 전체 단지의 모양이 정형화 되고 대형단지로서의 시너지 효과가 있음

❸ 길 문제의 시비 즉 기본계획도로 변경에 대한 시비문제가 해소

❹ 재건축 시 인근단지 간에 흔히 발생하는 소음, 분진, 일조권 시비 같은 민원 해소로 단지배치(주동배치)가 보다 더 자유로워질 수 있다

❺ 총면적의 5%도 안 되는 학교 옆의 삼익그린12차아파트 대지를 우리 2단지 토지 기부채납분과 대체하여 기부채납하는 방식으로 공원화하면 학교 앞 환경이 좋아져 아파트 미래가치가 향상 됨

 - 어느 소유주분의 전화 의견 - 만일 학교 앞에 낡은 아파트를 둘 경우 주변환경불량으로 인한 단지가치가 하락되므로 당연히 함께 가는 것이 좋겠다고 함

[편입재건축에 대해 우려하시는 점]

❶ 일방적 통행의 건 - 일방적 통행은 없으며 협정서 체결 시 만일 2단지 주민에게 피해되는 주장을 삼익그린아파트 측에서 할 경우 여러분의 동의 해주셔도 편입재건축을 추진하지 않을 것이므로 우려점은 없음