2020년 총회개최에 즈음하여 드리는 말씀

존경하는 조합원 여러분 그동안도 안녕하셨습니까?

입주하신 분들이나 아직 못하시거나 임대하신 분들 모두 행복한 생활이 되시리라 믿습니다.

안타깝게도 전 세계를 휩쓸고 있는 중국 우한발 신종코로나19 바이러스의 공포가 가시지 않은 상황이라 3월 7일 총회 개최가 매우 염려가 되지만, 매년 5월 31일자로 공시되는 토지개별공시지가가 정부의 부동산대책에 따라 대폭 인상될 것이 예상되므로 그 이전에 반드시 관리처분계획인가 및 이전고시를 완료하여야 하며 만일 그러지 못할 경우 일반분양분 토지취득세의 추산액이 약 60~80억원 정도의 사업비가 손실로 늘어날 것이 예상됩니다.

한편, 조합에서는 1,000여개 정도의 마스크 등을 준비하려고 노력하고 있으나 품귀현상으로 구하기가 쉽지 않습니다. 그러므로 총회 참석 시에는 반드시 개인별로 마스크를 준비하시기 바랍니다. 그리고 다중집회의 참석이 꺼려지는 분들은 서면결의서를 미리 제출하시고 일찍 오셔서 참석에 서명하시고 곧 돌아가셔도 됩니다. 관리처분 변경 총회의 성립 요건 상 직참자가 20% 이상이 필요하기 때문입니다.

그리고 세상사를 미리 단언할 수는 없지만, 홍보요원을 통한 서면결의서 징구는 아마도 이번 총회가 마지막이 될 것입니다. 이번 총회는 조합원의 이익을 위해서 반드시 성립되어야 하는 중요한 총회이고 연기할 수도 없는 총회이니만큼 홍보요원 활용의 필요성은 더욱 절실한 바인데, 이에 대하여 시비하는 것은 오히려 자가당착이 될 수 있습니다. 사실과 다른 유언비어도 나도는데 괴념하지 마시고 협조해 주시기 바랍니다

그리고 총회참석 거마비 지급 건도 마찬가지 차원입니다. 참석하시고 받아가시면 일종의 환급인 셈인데 이를 탓하는 극히 일부의 의견은 참으로 안타까운 현실입니다.

또한, 카페에 게재된 글에‘일부 안건에 대해 반대하자’는 선동적 댓글이 있는데 그것은 옳지 않은 것 같습니다. 조합은 불필요한 사항을 총회안건으로 절대로 상정하지 않았습니다. 지금까지 전례를 보면 다수의 조합원님 판단이 매우 합리적이라서 잘못될 리가 없겠지만, 만일 사업비나 조합운영비가 부결된다고 가정하면 조합운영이 중단되고 반드시 기한 내에 수행해야 하는 찬성하자고 한 6호 안건조차 이행되지 못하여 엄청난 피해가 초래됨을 알아야 합니다. 말하자면 조합운영비 불사용으로 월급 못 받는데 그 일을 수행할 조합의 임직원이 있을 리 없고, 사업비도 반드시 지출되어야 할 대금이나 환급금 지급 등이 묶여서 아주 망가지는 불상사가 발생할 것입니다. 각자 알아서들 판단하시겠지만 혹시 잘 모르시는 분들을 위해 드린 안내말씀입니다.

비록 세상사가 나와 생각이 좀 다르더라도 사리를 깊이 생각해야 하고 또 반대를 할 것이 아니라 합리적인 대안을 내놓아야 발전하는 사회가 될 것입니다. 그러므로 전폭적인 지지를 통해 더욱 좋은 아파트를 만들고 마무리하는 데 힘을 모아주시기 부탁드립니다.

우리 조합은 그동안 사업비의 절감을 위해 부단히 노력해 온 결과, 주지하시는 바와 같이 과거 앞서 수행한 인근단지들에서 추가분담금이 발생한 것을 감안하면, 우리 조합은 추가분담금이 없을 것이고 나아가 이주비이자 대납(환급)에 이어 아직은 금액을 확정하기는 어렵지만 추가로 환급해드릴 수 있을 것으로 예상됩니다, 이것은 어려웠던 사업환경 하에서 앞장서서 이루어낸 참으로 성공적인  사업결과이기에 나름대로 긍지가 느껴지기도 합니다.

끝으로 재산 당부드리건대 이번 총회가 조합원 손익과 관련하여 매우 중요한 총회인 만큼 조합원님들의 적극적인 참여와 협조 그리고 전폭적인 성원과 지지를 간곡히 당부드립니다. 감사합니다.

조합장 변 우 택 올림